APPARTEMENT T4 84 M2 PERPIGNAN

INVESTISSEMENT Sà‰CURISà‰ â€“ T4 84 m² – Locataire en place +20 ans – Perpignan Moulin à  Vent - grand balcon
Situé au 4è‰ et dernier étage, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel de valorisation.
Atout majeur :
Locataire soigneuse en place depuis plus de 20 ans
Loyer mensuel : 544 € hors charges
Occupation stable = risque locatif très faible
L'appartement se compose d'une entrée, WC séparé, salle de bains, dégagement avec rangements, cuisine indépendante avec cellier, salon/salle à  manger lumineux, ainsi que 3 chambres.
Grand balcons filants exposés sud-ouest de plus de 13m2.
Travaux à  prévoir (fenàªtres, volets, rafraà®chissement, DPE E)
Dernier étage = tranquillité recherchée
Un bien parfait pour sécuriser un placement avec rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d'optimisation.
Honoraires à  la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 10 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .