APPARTEMENT T4 78 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

Découvrez ce véritable nid douillet de plus de 84 m² au sol (77 m² Carrez), entièrement rénové et décoré au goà»t du jour. Situé au 2è‰ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée , fermée et entourée d'un parc luxuriant de végétation, cet appartement allie confort, modernité et sérénité.

Atouts majeurs :

* Emplacement idéal : à  proximité immédiate des écoles, commerces, hà´pital et à  seulement **20 minutes à  pied des plages**.
* Appartement lumineux et fonctionnel.
* Grande terrasse de 6,45 m² bien exposée , sans vis-à -vis, avec une agréable vue sur la verdure.

Agencement :

* Entrée spacieuse avec grand dressing,
* Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon convivial,
* 3 chambres confortables avec rangements intégrés,
* Salle de bain rénovée avec goà»t,
* Nombreux rangements astucieusement intégrés.

Confort & Résidence :

* Place de parking attitrée dans la copropriété pour un stationnement facile,
* Portail électrique, digicode, résidence sécurisée,
* Ascenseur confortable, environnement calme et verdoyant.
* un local à  vélo ...

Cet appartement n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez du calme, de la lumière et des espaces généreux.

Un bien rare sur le secteur, à  visiter sans tarder !

Cette annonce référence 299982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr