APPARTEMENT T4 77 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT CYR SUR MER

à€ vendre –
Appartement T4 à  Saint-Cyr-sur-Mer
de 77,72 M2

Idéalement situé à  proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement T4 spacieux offre un cadre de vie recherché à  proximité des plages , des écoles , des salles de sport , du marché provenà§al et de la place principale, lieu emblématique des spectacles face à  la mairie et à  cà´té de l'église .

Situé dans une résidence avec parking sécurisé , l'appartement dispose de sa place de parking privative ainsi que d'une cave .
Autre atout : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité .

Un appartement traversant, très lumineux, o๠le soleil accompagne vos journées :

La plus grande terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin

La seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil

Une luminosité traversante dans les pièces principales, notamment la cuisine et la salle à  manger, offrant un cadre de vie très agréable

Vous serez également séduit par :

Un vaste espace salon lumineux de 23 M2

2 belles terrasses avec levé et couché du soleil

Une cuisine équipée 10,86 m2

Une salle de bain avec baignoire 4,03 m2

3 Chambres 9,85m2, 9,71 m2, et 12,51 m2

Un dressing

Une cave

De beaux volumes et une circulation fluide, différent aménagement possible quelques exemples en images avec des décorations différentes.

Prévision 2026 : rénovation complète de la devanture de l'entrée de l'immeuble, un véritable plus .

Situation idéale, proche de toutes commodités et du littoral
Très agréable, très lumineux, à  voir absolument !
DPE
D dont émission a effet de serre B

à€ visiter sans plus attendre

Contact :
Carole Lecouteux
BSK Immobilier

Cette annonce référence 315220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 199
Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,25 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr