APPARTEMENT T4 75 M2 PAU

Calme et Lumineux, découvrez ce grand T3 à  réinventer – Pau Est / Cité Administrative

Un appartement o๠l'on se sent bien dès l'entrée…
Ce T3 de 75 m², au 4è‰ étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel et son potentiel à  révéler.

Au coeur du quartier Cité Administrative / Tourasse, il offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre et des commodités.
Un bien lumineux, sain et plein de potentiel – idéal pour un premier achat ou un projet à  faà§onner selon vos envies.

Vous aimerez :
Le séjour-salon de 27 m² baigné de lumière
La cuisine séparée avec un cellier attenant
Deux chambres, un dressing et de nombreux rangements
Cave et parking aérien sécurisé

Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges (env. 3 000 €/an)
Résidence entretenue et sécurisée, syndic professionnel, aucun gros travaux voté.

Proche des transport et des commerces:
A 500 Mètres du Fébus (Cité Administrative – Quai D)
A 10 minutes à  pied de l'Université et du Leclerc
Centre-ville et gare en moins de 20 min
Carrefour Market, boulangerie, collège Clermont à  proximité

Cette annonce référence 307126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078.

Prix du bien : 149 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1338.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr