APPARTEMENT T4 73 M2 BORD DE MER CAGNES SUR MER

Cagnes sur Mer - Au calme et à  deux pas de la Place de Gaulle, de la station de bus, des commerces - A 15 minutes à  pied de la gare SNCF - A 25 minutes à  pied de la mer - Luminosité quelle que soit la météo - Immeuble très bien entretenu (ravalement réalisé en 2019, étanchéité de la toiture en 2024) - Un appartement de 4 pièces principales A RENOVER - Budget travaux (avec devis) : 30 000 euros - TRAVERSANT - En étage élevé, il offre cà´té séjour une vue dégagée et imprenable - Balcon permet uniquement de mettre une table pour deux personnes (face à  face) - Cave incluse dans le prix de vente - Possibilité d'acquérir DEUX garages.
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Composition : entrée, séjour (orienté Est) avec petit balcon, trois chambres dont 2 en enfilade (orientées Ouest), une salle d'eau aérée, un WC indépendant, une cuisine (orientée Ouest), un grand placard profond.
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En projections : plan des deux chambres en enfilade que l'on peut aisément séparer ou transformer en une très grande chambre + photo 3D du séjour pour vous aider à  vous projeter avec un intérieur plus moderne.

Cette annonce référence 298625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr