APPARTEMENT T4 70 M2 NANTES

En EXCLUSIVITà‰, sur la commune de NANTES, dans le quartier ERDRE - LA BEAUJOIRE, quartier recherché, au calme et proches des commerces, je vous propose ce bel appartement de Type 4.

Au 4ème et DERNIER ETAGE, avec Ascenseur, vous profiterez de :

Un HALL d'entrée avec placard, une cuisine AMà‰NAGà‰E et à‰QUIPà‰E, une PIECE DE VIE avec Balcon, une chambre donnant également sur ce Balcon.
Un dégagement vous amène vers le coin nuit avec 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

De beaux volumes avec beaucoup de rangements pour cet appartement LUMINEUX et FONCTIONNEL.. Fenàªtres PVC double vitrage, charges 1600/an

Un Local à  vélo, une place de PARKING complète ce bien. Possibilité d'acquérir un BOX FERMà‰ de 12 m2 env.

LA Rà‰SIDENCE est entourée de verdure, dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités.

Idéal PREMIàˆRE ACQUISITION ou INVESTISSEUR

Contact pour visite : Véronique PERROUIN au 06 66 06 50 01 ou par mail vperrouin@bskimmobilier.com ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64, mail i.bassac@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 332995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr