APPARTEMENT T4 70 M2 MONTPELLIER

Situé dans le quartier dynamique de Celleneuve à  Montpellier, à  proximité immédiate des commerces, du tramway et au sein d'une résidence calme Les Marronniers, découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au 7è‰ étage avec ascenseur vendu avec une cave en sous-sol.

L'appartement offre une vue entièrement dégagée, et se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée avec accès à  un cellier, idéale pour le rangement du quotidien. Le séjour d'environ 20 m², lumineux, s'ouvre sur un balcon tout en longueur, parfait pour profiter de la vue et de la luminosité.

Un couloir mène ensuite au coin nuit, composé d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de trois chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à  un balcon supplémentaire.

L'appartement conviendra aussi bien à  une famille recherchant le calme de la résidence, qu'à  un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation étudiante, grà¢ce à  sa configuration et sa proximité immédiate du tramway et des services.

Un bien lumineux, pratique et idéalement situé. à€ visiter sans tarder !

Cette annonce référence 312403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 185
Charges prévisionnelles annuelles : 2 737,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr