APPARTEMENT T4 68 M2 NIMES

Nà®mes – Appartement traversant 68 m² – Vue exceptionnelle – 2 loggias – Cave
123 000 €
à€ vendre à  Nà®mes, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement traversant et lumineux d'environ 68 m² Loi Carrez (77 m² au sol), situé au 6è‰ étage sur 8 avec ascenseur.
Bénéficiant de superbes vues dégagées sur Nà®mes, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration modulable de 3 à  4 pièces selon vos besoins.
Un espace à  adapter à  votre projet
L'appartement se compose actuellement de :
• Une entrée
• Une cuisine d'environ 8 m²
• Un vaste double séjour de 28 m²
• 2 chambres d'environ 10 m² chacune
• Une salle d'eau
• WC séparés
• Un dégagement
• 2 loggias d'environ 2 m² et 4,5 m²
• Une cave d'environ 4 m²
Le vaste double séjour permet d'envisager différents aménagements et notamment la création d'une 3è‰ chambre, offrant ainsi la possibilité d'un appartement 3 ou 4 pièces selon vos besoins et votre projet.
Des améliorations déjà  réalisées
L'appartement a bénéficié d'une remise en état et de plusieurs travaux :
Nettoyage complet
Peintures refaites
Menuiseries remplacées
Volets roulants installés

Les atouts
Traversant et lumineux
Superbes vues sur Nà®mes
3 ou 4 pièces selon vos besoins
Double séjour de 28 m²
2 loggias
Cave privative
Ascenseur
Menuiseries remplacées
Volets roulants
Copropriété sécurisée et bien entretenue
à‰cole maternelle au pied de l'immeuble
Transports et commodités à  proximité

Charges de copropriété
Environ 200 € par mois, chauffage compris

Cette annonce référence 346649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021.

Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr