APPARTEMENT T4 138 M2 TERRASSE SAINT PAUL DE VENCE

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Tiffany de Phygital Immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en exclusivité ce superbe et vaste 4 pièces en rez-de-jardin de 122,02 m2 loi Carrez et de 138,15 m2 au sol, disposé de plain-pied et entièrement rénové.
Il est situé dans un secteur résidentiel très recherché, au pied du village de Saint-Paul-de-Vence.
Des places de stationnement privatives et visiteurs complètent ce bien.
Cet appartement de 138,15 m2 se compose de :

Séjour/Cuisine : 49,17 m2
Chambre : 18,52 m2
Chambre : 13,05 m2
Chambre : 14,80 m2
Salle d'eau : 5,56 m2
Salle de bain avec WC : 7,36 m2
WC indépendant : 2,36 m2
Buanderie/Cave : 16,13 m2
Dégagement : 11,20 m2
Jardin : environ 100 m2
Terrasse : environ 50 m2

Les plus de l'appartement :

Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité
Vue imprenable sur le village de Saint-Paul-de-Vence
Terrasse couverte
Grand jardin clos
Cuisine ouverte et équipée avec: lave-vaisselle Indesit, réfrigérateur/congélateur Samsung,four Indesit,plaque à  induction Schneider
Nombreux rangements
Climatisation réversible gainable dans tout l'appartement
Fenàªtres en double vitrage
DPE : B
Fibre Internet
Relié au tout-à -l'égout
Places de parking privatives

Effectués en 2023 :

Installation de gazon synthétique
Changement de toutes les fenàªtres et portes-fenàªtres
Nouvelle pompe à  chaleur Daikin gainable desservant tout l'appartement avec thermostat réglable dans chaque pièce
Poàªle à  bois
Réfection des sols et carrelage dans tout l'appartement, ainsi que des deux salles de bain et du WC invité
Isolation des murs extérieurs
Pose de faux plafonds avec spots LED dans tout l'appartement
Peinture complète de l'appartement
Cuisine refaite
Réfection complète de la plomberie et de l'électricité
Installation de deux cumulus basse consommation

Les plus de la résidence :

Au calme
Petite copropriété de 9 appartements
Sécurisée avec digicode et portail électrique
Située dans un quartier résidentiel recherché
à‰coles maternelles, primaires et collège à  proximité
à€ 3 minutes en voiture du village de Saint-Paul-de-Vence
Places de parking visiteurs

Informations financières :

Montant des charges : 208 EUR/mois (incluant l'entretien de la copropriété, des espaces verts et du portail)
Montant de la taxe foncière : 1 283 EUR

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Informations complémentaires :

Régime de la copropriété : Oui
Classe énergie : DPE B (88) - GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 EUR - 990 EUR (année de référence : 2021)
Honoraires : 9 900 EUR TTC à  la charge du vendeur (soit 1,57 % du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr