APPARTEMENT T4 108 M2 PERPIGNAN

à€ proximité des commerces du Mas Guérido, des écoles et lycées, du parc Saint-Vicens et de la polyclinique Médipà´le, venez découvrir ce bel appartement F4 de 108m2 avec garage et cave. Véritable emplacement privilégié, le secteur Sabardeil est très recherché car il offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et praticité au quotidien.
Situé au 2è‰ étage de la résidence, cet appartement traversant profite d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et permettant de profiter pleinement de ses deux grands balcons.
Très fonctionnel, ce logement se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes (15 m², 12 m² et 11 m²), une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une grande cave, idéale pour le stockage. Le stationnement est également facile au pied de la résidence.
Un appartement spacieux, fonctionnel et très lumineux ; idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans un quartier prisé de Perpignan.

Si vous souhaitez vendre votre bien sereinement, contactez-moi : Anaà¯s Ingaud-Jaubert EI (06.30.43.59.99). Avis de valeur gratuit sous 48h.

Cette annonce référence 343423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAàS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 846,72 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr