APPARTEMENT T3 92 M2 NIMES

NIMES CENTRE – AVENUE FEUCHERE.

Situé à  200mètres des arènes, proche du centre ville, de la gare.

En rez de chaussée, dans une cour intérieure d'une résidence. Je vous invite à  découvrir cet appartement atypique, baigné de lumière de 93 m² environ carrez, au sein d'une résidence sécurisée.

Il offre une belle pièce de vie salon séjour, une cuisine séparée, donnant sur une cour de 31 m² à  l'abris des regards, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La résidence est dotée d'une entrée sécurisée.

Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, un accès sécurisé, le calme absolu, aucun vis-à -vis, un emplacement privilégié en plein centre.

Cette annonce référence 286335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 165 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 158 000,00 €
Honoraires TTC : 4,43 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr