APPARTEMENT T3 82 M2 MONTPELLIER

Certains appartements se visitent… d'autres racontent déjà  une histoire.
Au coeur du centre historique de Montpellier, dans l'une de ces adresses qui donnent immédiatement le sentiment d'àªtre dans un lieu à  part, découvrez cet appartement atypique de 82 m² Carrez, situé au 2 ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue.
Ici, pas de plan standardisé ni d'appartement sans à¢me.
Les volumes, la lumière et le charme de l'ancien composent une toile idéale pour imaginer un intérieur unique.
L'appartement nécessite des travaux d'aménagement et de modernisation, mais son potentiel est évident. Ses volumes permettent d'envisager une redistribution des espaces et de créer un lieu de vie élégant, contemporain et parfaitement adapté à  vos envies.
Imaginez un intérieur màªlant cachet de l'ancien, matériaux nobles, lignes contemporaines et lumière naturelle… Un appartement qui pourrait devenir une véritable adresse d'exception au coeur de l'à‰cusson.
UN BIEN POUR LES AMATEURS DE CARACTàˆRE
Avec ses 82 m², son emplacement recherché et sa configuration singulière, ce bien s'adresse à  ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : un lieu avec une identité, une histoire et un charme à  sublimer.
Résidence principale, pied-à -terre élégant en plein coeur de Montpellier ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses.
CE QUE L'ON RETIENT
82 m² Carrez
2è‰ étage
Petite copropriété bien entretenue
Belle luminosité
Volumes généreux
Charme et caractère
Configuration atypique
Travaux à  prévoir, offrant une vraie liberté de création
Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Montpellier
Un appartement rare par son emplacement et sa personnalité.
Il faudra lui donner une nouvelle vie… mais pour celui ou celle qui saura se projeter le résultat pourrait àªtre remarquable.
à€ découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 348222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr