APPARTEMENT T3 77 M2 VUE MER ROYAN

ROYAN FONCILLON – VUE MER – 100 M PLAGE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + ANNEXE 27 M²
à€ 100 m de la plage de Foncillon et à  300 m des commerces, découvrez cet appartement rare situé dans le très recherché quartier de Foncillon à  Royan.
Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec entrée privative, cet appartement offre de beaux volumes et le charme des années 50.
Il comprend :
Une entrée
Une cuisine séparée
Un séjour lumineux en double exposition avec accès au balcon
Un balcon filant avec vue mer
2 chambres
Une salle d'eau
WC séparé
De nombreux placards dans l'appartement
Parquet en pitchpin et beaux volumes
ANNEXE INDà‰PENDANTE DE 27 M²

Un véritable atout pour ce bien : une annexe indépendante de 27 m² en entre-sol, avec entrée indépendante, pièce principale, point d'eau et WC, à  aménager.
Elle peut notamment àªtre envisagée selon votre projet comme studio, bureau, espace professionnel ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT PRIVILà‰GIà‰

Plage de Foncillon à  100 m, commerces à  300 m et centre-ville accessible à  pied.
Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant.
à€ découvrir rapidement.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
INTERCABINET : confrères de l'immobilier, vous avez un acquéreur ? Nous sommes à  votre disposition pour collaborer sur ce bien.
Valérie Prat – RE/MAX
07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr
Nathalie Rollin – RE/MAX
06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr

Honoraires à  la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 et 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .