APPARTEMENT T3 77 M2 VUE MER ROYAN

VUE MER – APPARTEMENT + ANNEXE INDà‰PENDANTE – 100 M PLAGE DE FONCILLON
à€ seulement 100 m de la plage de Foncillon (photo de la plage visible) et 300 m des commerces, découvrez ce bien rare situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots.
L'appartement et son balcon :Quartier calme et habité à  l'année.
Entrée privative.
Cuisine séparée.
2 chambres avec nombreux placards.
Salle d'eau et WC.
Séjour lumineux triple exposition ouvrant sur un balcon filant avec vue mer.
Nombreux placards 
Charme et confort :
Parquet pitchpin, beaux volumes des années 50.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre.
Atout majeur :
Annexe indépendante de 27 m² en entre-sol avec entrée indépendante, pièce principale, point d'eau et WC.
Idéal pour studio, bureau, profession libérale ou revenu locatif ( Voir photo pour simulation).
Emplacement recherché à  Foncillon : tout à  pied (plage, commerces, centre-ville)
Contact :
Nathalie Rollin 06 76 58 57 11
Valérie Prat 07 78 92 02 26

Honoraires à  la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 et 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .