APPARTEMENT T3 76 M2 TERRASSE SOORTS HOSSEGOR

Nous vous proposons à la vente cet appartement trois pièces d'une surface de 76,57 m2, situé à 400 mètres du centre-ville d'Hossegor. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : proche de toutes les commodités, tout en étant légèrement en retrait de l'animation commerciale, garantissant un environnement calme et agréable. L'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Une immense terrasse de plus de 100 m2, atout exceptionnel et rare à Hossegor, offre un espace extérieur privilégié où il est possible d'imaginer de superbes aménagements. Cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis en toute tranquillité. L'appartement est en très bon état général, bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir pour le moderniser à votre goût. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie supplémentaire et pratique. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique appartement et de vous projeter dans ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100EUR par mois (soit 1200 EUR annuel). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE en cours . Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1080 EUR et 1550EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 050 000 EUR soit 1 000 000 EUR net vendeur. Ce bien est commercialisé par Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor et Biarritz