APPARTEMENT T3 74 M2 CAEN

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Appartement T3 de 74 m² avec grenier en centre-ville de CAEN

Localisation : Caen - Quartier Saint-Jean

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Rénové avec goà»t
- Grenier
- Appartement lumineux
- Possibilité d'acquérir un garage fermé

Ce bien se compose comme suit :

- 1 grande entrée avec placards
- 1 séjour
- 2 chambres
- 1 cuisine
- 1 salle de bain

- 1 grenier

Possibilité d'acquérir un garage fermé individuel (box), proposé en option au prix de 20 000 €.

Nombre de lots dans la copropriété : 29 lots dont 21 à  usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 385€/trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière gaz (individuelle)

DPE : E (281) GES : E (61)

Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 1 870 et 2 570 euros

Taxe foncière : 1 306 euros (2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,85 % soit 188 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KAfPnjyFYzS

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).