APPARTEMENT T3 73 M2 VUE MER LE GRAU DU ROI

EXCLUSIVITà‰, venez découvrir ce bel appartement vue Mer – 3 Pièces – 73 m² en 1 ère ligne – Cave

Le Grau du Roi – Emplacement Exceptionnel

Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement en première ligne face à  la mer, offrant une vue imprenable.

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'un grand salon / séjour, idéal pour profiter pleinement de la vue mer, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de deux chambres confortables avec placard et d'une salle d'eau avec WC

Atouts :
• Vue mer
• Résidence avec ascenseur
• Parties communes refaites
• Location parking privatif à  deux pas de la résidence (80€/mois)

Emplacement idéal, situé au coeur du Grau du Roi, à  proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes commodités.
L'endroit parfait pour :
• Une résidence principale en bord de mer
• Un pied-à -terre de charme
• Un investissement locatif

Ne tardez pas, Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à  20h au O6 81 16 71 20.

Cette annonce référence 296614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 034,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr