APPARTEMENT T3 72 M2 TERRASSE VUE MER NICE

RARE à€ LA VENTE - DERNIER à‰TAGE VUE MER - 3 PIàˆCES - 72 m² - NICE OUEST CORNICHE + CAVE + 2 TERRASSES + 2 PARKINGS
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement entièrement rénové, niché au dernier étage d'angle avec ascenseur, dans une résidence avec piscine.

Vue panoramique mer jusqu'au Cap d'Antibes depuis chaque pièce
Triple exposition, luminosité maximale toute la journée
72 m² bien agencés, espaces optimisés pour un confort quotidien
Espace de vie traversant avec cuisine ouverte sur le séjour
2 chambres + dressing indépendant
Salle de douche moderne, WC indépendants
2 terrasses : salon / master + chambre
Grande cave avec étagères
parking extérieur en sus 20k€
garage boxé sécurisé en sus 35k€

Ravalement 2021
à‰tanchéité et isolation toiture 2024
Taxes foncières 2024 : 1458€
Charges copro (eau chaude/froide et chauffage) : 300€/mois
Tram L3 à  10 min à  pied

Cette annonce référence 289031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 368
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr