APPARTEMENT T3 71 M2 TERRASSE VUE MER SIX FOURS LES PLAGES

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! à€ seulement 5 minutes à  pied de la plage et des commerces
Confort, luminosité et prestations de qualité réunis dans un bien rare.
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur la mer.
Il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour / salle à  manger lumineux, spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec électroménager récent (4 ans), une suite parentale, une seconde chambre, une salle de bain.

Prestations de qualité :
Radiateurs récents
Pompe à  chaleur avec climatisation réversible
Porte blindée
Vous en découvrez d'autres lors de la visite
Faibles charges de copropriété

Les extérieurs et annexes font toute la différence :
Terrasse de 12 m² vue mer afin de vous détendre après une journée de travail
Jardin privatif de 80 m², vue dégagée, aperà§u mer, au calme sous une fraicheur afin de se cacher de la chaleur du soleil
Cave
Garage

Un bien rare o๠tout est inclus, sans travaux à  prévoir.
Il ne manque rien… il n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire sa nouvelle histoire !

Cette annonce référence 314957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr