APPARTEMENT T3 71 M2 TERRASSE VUE MER SIX FOURS LES PLAGES

SOUS OFFRE !!!! NOUVELLE EXCLUSIVITE ! à€ seulement 5 minutes à  pied de la plage et des commerces
Confort, luminosité et prestations de qualité réunis dans un bien rare.
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur la mer.
Il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour / salle à  manger lumineux, spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec électroménager récent (4 ans), une suite parentale, une seconde chambre, une salle de bain.

Prestations de qualité :
Radiateurs récents
Pompe à  chaleur avec climatisation réversible
Porte blindée
Vous en découvrez d'autres lors de la visite
Faibles charges de copropriété

Les extérieurs et annexes font toute la différence :
Terrasse de 10 m² vue mer afin de vous détendre après une journée de travail
Jardin privatif de 80 m², vue dégagée, aperà§u mer, au calme sous une fraicheur afin de se cacher de la chaleur du soleil
Cave de 12 m2
Garage de 20 m2 avec une place de stationnement privatif

Un bien rare o๠tout est inclus, sans travaux à  prévoir.
Il ne manque rien… il n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire sa nouvelle histoire !

Cette annonce référence 314957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr