APPARTEMENT T3 71 M2 BORD DE MER NICE

Idéal résidence principale ou investissement

Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord.

Descriptif du bien
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine indépendante
2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²)
Salle de bains
WC séparés
Dressing
Balcon
+1 Garage Double en sus 60k€

Les + du bien

Gardienne d'immeuble
Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges
Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé
Bon potentiel de valorisation
Quartier calme et résidentiel
Proximité commodités, transports, écoles

Parfait pour :

Résidence principale avec travaux léger
Investissement avec création de valeur
Marchand / achat-revente (fort potentiel)

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Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur.

Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus)
Taxe foncière : 1694€ /an

Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr