APPARTEMENT T3 70 M2 TERRASSE BORD DE MER MARIGNANE

T3 - DERNIER à‰TAGE – GRANDE TERRASSE SUD – GRAND GARAGE

Voila notre dernière pépite pour un coup de coeur assuré!!!

Venez découvrir cet appartement de type 3 de 70 m2 + 14 m² de buanderie, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots sans charge!!! A proximité immédiate des écoles et collège...

Ce joli cocoon familial est parfait pour une famille ou un premier achat !

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente avec superbe vue dégagée.
Cà´té nuit : 2 jolies chambres confortables avec rangements, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Equipements : Climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements...
Extérieur : Grande terrasse bien exposée sans vis à  vis .
Grand garage de 26 m2.

Un bien rare, alliant confort, calme et qualité de vie, parfait pour une famille souhaitant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Attention certaines photos sont mises en scène avec l'IA afin de vous démontrer tout le potentiel des pièces ....

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!!!

Cette annonce référence 328629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr