APPARTEMENT T3 70 M2 BORD DE MER SAINT NAZAIRE

Découvrez cet appartement de 70 m² idéalement situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble cossu datant de 1968 (résidence Jean Bouin).
Composé de 3 pièces dont un vaste séjour (20m2) baigné d'une lumière traversante, cet espace offre confort et fonctionnalité. La cuisine de 10m2 vous séduira par son agencement pratique. La présence d'un balcon ajoute une touche d'extérieur appréciable de part son exposition.
Vous disposerez également de 2 belles chambres (12 et 14m2) avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir l'espace de vie.

Avec ses faibles charges annuelles, cet appartement en copropriété bien entretenue est une opportunité rare à  saisir. à‰coles, commerces et transports à  proximité vous garantiront un quotidien simplifié et agréable.

Une loggia, une cave et un garage complètent ce bien
Informations complémentaires :
- double vitrage
- chauffage au gaz individuel
- travaux pris en charge par le propriétaire : ravalement de faà§ade, réfection des balcons, toiture

Cette annonce référence 305449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr