APPARTEMENT T3 70 M2 AMIENS

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété en plein coeur de ville, à  2 min à  pied de la gare et avec les commerces de proximité au pied de l'immeuble.

Découvrez ce bel appartement lumineux, exposé plein Sud sans vis à  vis avec une jolie vue dégagée sur le Parc René Goblet.

Bel Investissement pour une première résidence principale ou du locatif avec un emplacement privilégié, location de courte durée possible ( type Airbnb ).

Des travaux de rafraichissement sont à  prévoir ( Electricité, cuisine et peinture/décoration ), le prix de l'appartement en tient déjà  compte.

Cet appartement se compose comme suit:

.Entrée
.Séjour de 18 m2
.Cuisine
.2 chambres ( 12,5 & 13,5 m2 )
.Salle d'eau avec espace buanderie
.Wc séparé

Charges de copropriété : 160€/mois chauffage compris
Taxe foncière : 1583€

à€ découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 289539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr