APPARTEMENT T3 69 M2 SAINT HERBLAIN

Appartement T3 SAIN & à€ PERSONNALISER – QUARTIER LA CRà‰METTERIE
Appartement idéal pour un premier investissement ou pour du locatif
Saint-Herblain (Limite Nantes) | 69 m² | DPE : D | 148 900 €

Vous cherchez un appartement avec du potentiel dans un quartier o๠tout se fait à  pied ? Ce T3 de 69 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, est la base idéale pour votre futur projet de vie.

Les prestations du bien :
Coeur de vie : Un séjour spacieux, déjà  rénové, ouvrant sur un petit balcon.
Espace nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne.
Potentiel déco : L'appartement est sain et n'attend plus que votre touche personnelle. Le sol est à  personnaliser et la cuisine est à  aménager selon vos envies (une opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble !).
Les "indispensables" : Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien.

Une vie de quartier privilégiée :
Commodités au pied de l'immeuble : Supermarché et services accessibles en quelques minutes de marche.
Saveurs locales : Profitez du marché hebdomadaire pour vos produits frais.
Loisirs & Nature : à€ seulement quelques minutes du magnifique Parc de Procé, idéal pour vos joggings ou vos sorties en famille.

Mobilité optimale :
Bénéficiez d'une excellente connexion au centre-ville de Nantes grà¢ce au réseau Tramway (Ligne 1) et aux nombreuses lignes de bus à  proximité immédiate.

Fiche technique :
Prix : 148 900 €

Performance énergétique : Classe D (Logement économe, pas de passoire thermique, et résidence reliée au réseau de chaleur de la ville de Nantes).

Nota: Les photos montrent l'appartement actuel et une projection avec l'IA

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : xavier.breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512