APPARTEMENT T3 69 M2 BORD DE MER LE HAVRE

NOUVEAU en EXCLUSIVITà‰ !
VENDU 'Libre de toute occupation' (NON LOUà‰).

Sandrine BERGERAULT vous présente :
Coup de coeur – T3 lumineux avec balcon, beaux volumes, parking et cave

Et si vous étiez agréablement surpris par cet appartement de 70 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, sur le SECTEUR DES POINTS CARDINAUX. Commerces de la place de BLà‰VILLE à  5 min à  pied !!

Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité, luminosité et volumes généreux.

Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de plus de 30 m², véritable coeur de l'appartement :
• un salon séjour baigné de lumière
• une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée
• une verrière au style industriel, très tendance, qui structure élégamment l'espace
• un accès direct à  un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours

L'ensemble offre une atmosphère MODERNE, CHALEUREUSE et pràªte à  vivre.

L'espace nuit, bien distinct, propose :
• 2 chambres confortables
• une salle de douche
• un WC indépendant

Vous bénéficierez également de NOMBREUX RANGEMENTS, dont un dressing dès l'entrée, un vrai plus au quotidien.

Un extérieur qui fait la différence :
• Grand BALCON, prolongeant agréablement l'espace de vie

Des prestations complètes :
• Place de PARKING privative
• Grande CAVE de stockage

Des charges tout inclus. Un confort de vie simplifié, sans surprise.
242 € / mois, comprenant :
• eau chaude et eau froide
• chauffage central collectif
• entretien des parties communes
• syndic et assurances
• présence d'un agent assurant la sécurité des parkings

La copropriété :
• Résidence AVEC ASCENSEUR
• Ravalement de faà§ade à  venir (valorisation à  terme)

Ce que vous allez aimer :
• La luminosité
• Le balcon exploitable
• Le style moderne avec verrière
• Les nombreux rangements
• Le combo parking + cave
• Un excellent rapport surface / prestations / budget !

Un bien qui saura séduire les acquéreurs en recherche d'un appartement agréable à  vivre, spacieux et bien équipé, avec un positionnement de prix cohérent.

Cette annonce référence 328242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 2 915,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr