APPARTEMENT T3 67 M2 TERRASSE VUE MER THEOULE SUR MER

THEOULE / MER - APPARTEMENT 3 PIECES - 67M² - VUE MER - PARKING - 5 MIN A PIED DE LA PLAGE
( English version below)
à€ seulement 5 minutes à  pied des plages et des commerces, cet appartement de 67 m² bénéficie d'une agréable vue mer, avec un aperà§u sur la ville de Cannes et, en hiver, les montagnes enneigées en arrière-plan.
Il est situé dans une résidence récente de 2018, alliant confort moderne et qualité de vie. Il profite également d'un emplacement stratégique, à  proximité immédiate des écoles et de la crèche, ainsi que du futur pà´le d'activité en plein développement, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Entièrement climatisé et sans travaux à  prévoir, l'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un séjour de 34m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres (9 et 12.6m²)
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une terrasse de 22 m²
- Un parking en sous-sol avec prise électrique
- Une cave
Charges annuelles : 1700€
Taxe foncière : 991€
Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite.
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THà‰OULE-SUR-MER – 2-BEDROOM APARTMENT – 67 SQM – SEA VIEW – PARKING – 5-MIN WALK TO THE BEACH

Just a 5-minute walk from the beaches and shops, this 67 sqm apartment enjoys a pleasant sea view, with a glimpse of the city of Cannes and, in winter, snow-capped mountains in the background.
It also benefits from a strategic location, close to schools and a daycare, as well as a future business hub currently under development, making it an ideal property for both a primary residence and an investment.
Fully air-conditioned and with no renovation work required, the apartment is composed as follows:
- Entrance hall
- 34 sqm living room with open-plan kitchen
- 2 bedrooms (9 and 12.6 sqm)
- Bathroom
- Separate WC
- 22 sqm terrace
-Underground parking space with electric outlet
- Cellar

Annual charges: €1,700
Property tax: €991

Contact me 24/7 for more information or to arrange a viewing.

Cette annonce référence 332709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr