APPARTEMENT T3 66 M2 MONTPELLIER

Situation exceptionnelle !

Idéalement situé au coeur de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct à  la ville, aux grands axes routiers et au tramway juste en bas de l'immeuble. Vous serez à  proximité de toutes les commodités, tout en profitant d'une grande facilité de déplacement. Un garage boxé est vendu avec l'appartement permettant de se garer facilement mais aussi de stocker.

Description :
La résidence est bien entretenue, agréable et dispose d'un ascenseur.

L'appartement Dre 75 m2 se situe au premier étage de celle-ci et est traversant permettant une double exposition et donc une belle luminosité.
Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur une véranda avec la vue sur l'hà´tel de ville et de deux chambres. Les commodités sont également indépendants. L'appartement peut facilement àªtre modifié si l'on veut intégrer la cuisine à  la salle à  manger par exemple. Très bien entretenu, on peut envisager des travaux de remise au gout.

Une activité indépendante peut aussi y àªtre envisagée.

Caractéristiques du bien :
Emplacement stratégique, à  deux pas du tramway et des axes principaux
Appartement lumineux, à  rénover ou personnaliser
De nombreux rangements
Aucun vis à  vis
Grand garage boxé
Appartement de 67m2 loi carrez et 75m2 habitable grà¢ce à  la véranda qui se situe en prolongation de la pièce de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un emplacement recherché à  Montpellier.
Contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite !

Cette annonce référence 281828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VILLIET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91882698300010.

Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr