APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE TALENCE

A36022GM33 - Idéalement situé dans une rue calme, à  seulement quelques mètres de l'arràªt de tram Barrière Saint-Genès, cet appartement lumineux et moderne de 65m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché de Saint-Genès. à€ proximité immédiate des établissements scolaires réputés et à  quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

Situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue de seulement quatre logements, l'appartement propose une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert deux chambres confortables, chacune avec placards et espace dressing, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le parquet massif dans les chambres apporte charme et chaleur à  l'ensemble.

Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse privative sans vis-à -vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le bien comprend également une place de parking couverte privative et un local vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr