APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE BORD DE MER TARNOS

A VENDRE – TARNOS CENTRE :
Appartement T3 de 65,3 m² avec terrasse en rooftop exceptionnelle de 63,58 m² et garage fermé.
Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement lumineux de 65,3 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de Tarnos.
Emplacement idéal :
- A deux pas de toutes les commodités (école, mairie, boulangeries, supérette, pharmacie, cabinet médical, SOS Médecin, dentiste, banques…),
- Arràªt de bus au pied de la résidence,
- Plage du Métro à  seulement 10 min en voiture / 20 min à  vélo grà¢ce à  un excellent réseau de pistes cyclables.

Description du bien :
• Entrée avec couloir : 6,51 m²
• Chambre 1 avec placard intégré : 14,51 m²
• Chambre 2 avec placard intégré : 10,83 m²
• Salle de bain avec baignoire et WC : 5,32 m²
• Séjour avec cuisine ouverte : 24,53 m²
• Cellier : 3,6 m²
Chaque pièce donne accès à  une spectaculaire terrasse en rooftop de 63,58 m², avec aperà§u sur l'océan et la Rhune, un véritable atout et espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours !
Un garage fermé en sous-sol de 15,74 m² complète ce bien. Possibilité également de stationnements gratuits autour de la résidence.

Informations techniques :
Chauffage : gaz individuel
Diagnostics réalisés le 27/05/2025 :
DPE : C (77 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelle pour un usage standard : entre 560 et 810 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut àªtre exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Prix hors honoraires : 295 000 €
Honoraires TTC à  la charge du vendeur : 15 000 €

Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché alliant confort moderne, extérieur d'exception et situation centrale à  Tarnos, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter !
D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.

Cette annonce référence 198029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914.

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Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr