APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE BORD DE MER BEAUSOLEIL

Découvrez sans tarder ce très bel appartement de 3 pièces d'env. 65m2, offrant une superbe vue panoramique à  180° sur mer et Monaco, depuis un grand balcon/terrasse de 14m2 desservant les pièces principales.
Idéalement situé à  deux pas de Monaco (à  pied, 8mn Bld d' Italie et - de 15mn du Casino Monte Carlo, dans une charmante petite copropriété parfaitement entretenue et calme.
Très lumineux, toutes expositions et sans vis à  vis , au 1er étage sur 2, Il est composé d'une entrée, un séjour avec 2 grandes baies vitrées ouvrant sur une vue imprenable, une cuisine équipée, deux chambres confortables avec grandes penderies, une salle d'eau avec wc, un 2eme wc séparé, une grande cave et un parking privatif extérieur sécurisé.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et le bien possède un très beau sol en marbre travertin romain et une porte blindée. Chauffage ind. électrique avec radiateurs à  accumulation. Proche transports (ligne bus 18), commerces et écoles.
CH. copro env. 190€/mois TF 1385€. Le bien sera libre de toutes occupations le 15.11.2025.

Cette annonce référence 283420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BOUCà‰ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89154780400015.

Prix du bien : 595 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 571 200,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 € et 1544.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr