APPARTEMENT T3 65 M2 BORD DE MER LA SEYNE SUR MER

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du moderne ?
Ce magnifique appartement T3 de 65,13 m² (Loi Carrez), situé au 3è‰ étage avec ascenseur, est fait pour vous !

Un bien au cachet unique
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le style Haussmannien : belles hauteurs sous plafond, moulures et volumes généreux.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'une loggia aménagée idéale pour les repas ou un coin buanderie.

Cà´té nuit :

Deux chambres spacieuses et confortables,

Une salle de bains élégante,

WC séparé pour plus de praticité.

Les atouts qui font la différence :

Ascenseur,

Cave privative,

Place de parking attitrée,

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets roulants électriques,

Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Emplacement idéal

Situé à  proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre charme, confort et praticité.

à€ visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes.

Contactez - nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à  La Seyne-sur-Mer !

Cette annonce référence 309725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr