APPARTEMENT T3 63 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT CYR SUR MER

Appartement de type 3 de 63,28 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée de la résidence « Le Madrilène », au sein
de l'ensemble Les Ramblas.
Le logement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant de 25 m², d'une cuisine américaine de 5 m², de deux chambres de 10,33 m² et 9,4 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement.
Il bénéficie d'une terrasse privative de 16,18 m² de plain-pied, dans le prolongement du séjour, ainsi que d'une place de stationnement et d'un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente.
Un vrai atout sur ce secteur littoral o๠le stationnement est contraint.
La résidence, édifiée en 2001, dispose d'espaces verts et de garages en sous-sol.

Commerces, écoles et plages sont accessibles à  proximité.
Les points forts :
€¢ Terrasse privative de 16,18 m² de plain-pied
€¢ Garage fermé en sous-sol avec prise électrique et lumière
. Stationnement supplémentaire privé
€¢ Appartement traversant, bonne distribution et climatisé
€¢ Aucune marche à  monter, accès de plain-pied
€¢ Résidence calme avec espaces verts
€¢ Proximité plages et centre village

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à  me solliciter !

Cette annonce référence 349881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr