APPARTEMENT T3 63 M2 BORD DE MER BERCK

Rare sur le marché à  Berck-Plage !
Au 3éme étage d'une résidence récente et sécurisée (2005), venez découvrir ce bel appartement lumineux de 63 m², vendu entièrement meublé.

Appartement aménagé avec goà»t, idéalement situé à  5 minutes de la plage, à  deux pas des commerces.
Parfait pour y vivre à  l'année, en résidence secondaire ou en location saisonnière grà¢ce à  la forte demande sur Berck !

Atouts principaux :
· Aucun travaux à  prévoir – vous posez vos valises !
· Appartement très lumineux au 3ème étage (sans ascenseur)
· Séjour avec balcon ensoleillé
· Cuisine moderne et entièrement équipée
· 2 chambres confortables
· Salle de bain + WC indépendant
· Place de parking privative incluse

Confort & copropriété :
· Copropriété très bien entretenue et faibles charges
· Aucune procédure en cours
· Local vélos sécurisé
· Visite virtuelle disponible

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement idéal, confort et praticité.

Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 300379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018.

Prix du bien : 172 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 748,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr