APPARTEMENT T3 62 M2 BORD DE MER ROYAN

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 62 m² idéalement situé au coeur de Royan ! Niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Un espace de vie pensé pour votre confort
L'appartement vous offre :
• Un salon lumineux avec accès direct à  un balcon, parfait pour vos moments de détente.
• Deux chambres de 15 et 10m², dont l'une d'entre elle bénéficie d'un accès balcon privatif.
• Une cuisine aménagée et chaleureuse.
• Une buanderie idéale pour un petit coin rangement.
• Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparés.

Des plus qui font la différence !
Ce bien se distingue par ses équipements particulièrement appréciés :
• Un garage privé de 17 m², véritable atout pour stationner en toute sérénité
• Une cave de 3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire toujours bienvenu
• Ce bien se situe au coeur d'une résidence sécurisée avec portail et digicode pour votre tranquillité d'esprit

Un emplacement EXCEPTIONNEL !
Tout à  portée de main ! Commerces, services, transports… Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités qui facilitent votre quotidien. La localisation idéale pour profiter pleinement de la vie royannaise !

N'hésitez pas à  nous contacter pour tout renseignement ou organiser une visite !

Cette annonce référence 314605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr