APPARTEMENT T3 61 M2 BORD DE MER LE HAVRE

Une belle opportunité d'investissement clé en main

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 5 lots, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.

Un agencement fonctionnel et lumineux – 61 m²

Le bien se compose de :

Un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte
Un salon modulable, pouvant àªtre transformé en 3ème chambre
Deux chambres
Une salle d'eau moderne (douche + vasque)
WC séparés
Un cellier privatif dans la cour

Aucun travaux à  prévoir – état général excellent

Emplacement stratégique
à€ quelques minutes de l'Université du Havre - rue Bougainville
Proche gare, tramway, bus, pà´le Simone Veil, cinéma Sirius
Commerces et services à  proximité immédiate
Accès rapide à  la plage en tram
Quartier très recherché (forte demande locative)
Investissement sécurisé
Appartement vendu loué
Loyer : 565 € + 81 € de charges
Copropriété bien entretenue (syndic professionnel)
Charges annuelles : 1 000 € (prévisionnel 2025)
Taxe foncière : 1 100 €
Informations techniques
Diagnostics réalisés le 14/06/2023
DPE : Classe D (janvier 2026)
GES : Classe B

Cette annonce référence 329362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO DOUANGVICHITH (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 43191707900052.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr