APPARTEMENT T3 61 M2 BORD DE MER ANTIBES

Dans le quartier Rabiac Estagnol, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue et aux faibles charges (120€/mois), découvrez ce 3 pièces traversant rénové et climatisé de 62m2, pensé pour un quotidien simple et pratique.
La pièce de vie réunit une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie avec grand placard et un séjour qui s'ouvre sur un balcon sans vis-à -vis, avec vue dégagée pour profiter d'un extérieur au calme et ensoleillé.
Cà´té nuit, deux chambres, chacune avec placard intégré.
Une salle d'eau avec douche à  l'italienne complète l'ensemble.
Parking collectif dans la résidence.

Les plus :
- rangements intégrés
- climatisation réversible
- appartement traversant et rénové
- expo SUD, vue dégagée, sans vis-à -vis
- faibles charges de copropriété (120€/mois)
- stationnement facile
- DPE B

Idéal primo-accédants, couple avec un enfant ou retraité.
Contactez Marine NASCIMENTO pour une visite au 0760033041

Cette annonce référence 317135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr