APPARTEMENT T3 60 M2 TERRASSE SALON DE PROVENCE

à€ VENDRE – Bel Appartement T3 avec Terrasse et Vue Dégagée à  Salon-de-Provence (13)
Idéalement situé au 17è‰ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement de 3 pièces de 60 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable.

Parfait pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l'absence de travaux à  prévoir.

Points forts :

Dernier étage sans vis-à -vis ni voisins au-dessus
Terrasse de 5,51 m², exposée plein sud
Résidence avec ascenseur rénové en 2023
Climatisation réversible Panasonic (2021 – 5 kW)
Double vitrage renforcé
Pas de travaux à  prévoir
Local à  vélo commun et local de rangement privatif au màªme étage

Agencement :

Séjour lumineux de 17 m² avec accès terrasse
Cuisine indépendante équipée – 8,42 m²
Deux grandes chambres de 11 m² chacune
Salle de bains avec baignoire – 4 m²
WC indépendant
Nombreux rangements (3 grands placards dans le couloir)

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 60 m²
Année de construction : 1975
Ravalement de faà§ade effectué en 2012
DPE de l'appartement : en cours
DPE de l'immeuble :Classée C
L' eau chaude et le chauffage sont fournis par une grande chaufferie centrale , très économique .

Place de parking extérieure public
Compteurs individuels pour l'eau chaude et froide
Compteur Linky pour l'électricité
Consommation EDF : environ 37 €/mois
Charges de copropriété : 1 582 €/an (incluant eau, entretien, syndic, ascenseur, etc.)

Emplacement :

Quartier résidentiel calme et recherché
à€ 15 minutes à  pied du centre-ville
Proche des écoles, commerces et transports
à€ 30 min d'Aix-en-Provence et 45 min de Marseille

Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et tranquillité, à  découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Cette annonce référence 289388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 582,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr