APPARTEMENT T3 60 M2 TERRASSE BORD DE MER VALRAS PLAGE

En Exclusivité - Produit rare sur ce secteur de Valras-Plage, idéalement situé dans le coeur de Valras, à  deux pas des rues commerà§antes et à  500 mètres, en ligne droite, de la plage du centre !!!
Bel appartement T3 de 60 m² habitables en bon état, situé au 1er étage d'une petite copro bénévole sans charges, de 2 lots seulement.
En très bon état, cet appartement traversant et lumineux comprend un séjour avec cuisine aménagée et cellier de 24 m² et une alcà´ve dans l'entrée pouvant faire office de chambre supplémentaire au besoin ou un bel agrandissement sur séjour !
Cà´té nuit, vous retrouverez deux autres chambres de 11 m² et l'autre de 9 m², un WC indépendant et une salle d'eau avec douche de pluie et meuble vasque.
Possédant une petite terrasse suspendue de 7 m², ce bel appartement avec des ouvertures en PVC double vitrage et deux climatisations réversibles vous accueille sur ce secteur très recherché de la station balnéaire pour une résidence secondaire à  2 pas du centre, avec en prime une petite terrasse ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001.

Cette annonce référence 320956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.

Prix du bien : 145 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr