APPARTEMENT T3 60 M2 BORD DE MER CANNES

Au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces traversant offrant lumière, calme et verdure, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes La Bocca.
à€ deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien.

Ce que vous allez adorer :
Environ 60 m² idéalement agencés
Un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest, avec vue dégagée sans vis-à -vis
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés (Est et Ouest)
Salle de bain et WC indépendants
Climatisation installée
Cave + garage inclus

Travaux :
Très peu de travaux à  prévoir. Fenàªtres (devis à  l'appui) vous pouvez poser vos valises immédiatement.

La résidence :
Résidence calme, très bien entretenue, comptant 42 copropriétaires
Plusieurs places visiteurs
Charges mensuelles : 250 € (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 214 €

à€ retenir :
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à -vis, idéalement situé dans un secteur recherché. Parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

Contact : Adeline – 06 22 04 20 46
Ne tardez pas à  venir le visiter !

Cette annonce référence 307385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr