APPARTEMENT T3 59 M2 BORD DE MER BALARUC LES BAINS

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cet appartement trois pièces traversant situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains. Il se compose comme suit :

- Un séjour spacieux climatisé, donnant sur une cuisine équipée et aménagée
- Cà´té nuit, deux chambres, une salle de bains, wc séparé
- Un agréable extérieur, accessible depuis les chambres permet de profiter des beaux jours, ce qui est rare en centre-ville
- Stationnements : Place privative devant le bien + possibilité de stationner dans le garage

Les menuiseries ont été changées il y a 5 ans

Doté d'un fort potentiel, ce bien, après des travaux nécessaires vous offrira tout le confort et la quiétude recherchée. Vous serez séduit par son emplacement idéal à  proximité des commerces et commodités

Une visite s'impose

Cette annonce référence 315870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr