APPARTEMENT T3 58 M2 BORD DE MER HYERES

Dans l'hyper-centre de Hyères (83400), au coeur du Carré d'Or, à  1 min à  pied du collège et lycée Maintenon, du Casino et à  15 min du port, superbe appartement entièrement rénové en 2024, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, offrant 58 m² habitables exposés plein sud, sans vis-à -vis et au calme (donnant sur cour), comprenant un séjour-salon d'environ 24 m² avec parquet à  la franà§aise restauré et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes encastré, réfrigérateur-congélateur), deux suites parentales, un WC séparé, une cave privative de 11,62 m², avec possibilité de louer une place de parking sécurisée à  seulement 30 mètres (80 €/mois).
Les rénovations récentes incluent la faà§ade, la toiture, l'isolation, la cage d'escalier, la plomberie et l'électricité, le tout en double vitrage avec VMC, interphone...
Copropriété bénévole à  très faibles charges, avec agréable couloir de verdure cà´té rue en espace commun.

Contactez, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71

Cette annonce référence 299053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr