APPARTEMENT T3 56 M2 BORD DE MER HYERES

Dans l'hyper-centre de Hyères (83400), au coeur du Carré d'Or, à  1 min à  pied du collège et lycée Maintenon, du Casino et à  15 min du port, superbe appartement entièrement rénové en 2024, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, offrant 58 m² habitables exposés plein sud, sans vis-à -vis et au calme (donnant sur cour), comprenant un séjour-salon d'environ 24 m² avec parquet à  la franà§aise restauré et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes encastré, réfrigérateur-congélateur), deux suites parentales, un WC séparé, une cave privative de 11,62 m², avec possibilité de louer une place de parking sécurisée à  seulement 30 mètres (80 €/mois). Je signale également que màªme si le Dpe présente un mauvais score, cela vient simplement du fait de cette hauteur sous plafond, car les murs ont été isolés en 60 cm ...
Les rénovations récentes incluent la faà§ade, la toiture, l'isolation, la cage d'escalier, la plomberie et l'électricité, le tout en double vitrage avec VMC, interphone...
Copropriété bénévole à  très faibles charges, avec agréable couloir de verdure cà´té rue en espace commun.

Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71

Cette annonce référence 335602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr