APPARTEMENT T3 55 M2 CAEN

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Appartement T3 de 55m2 refait en 2023 avec place de parking et cave

Localisation : Caen - Rive droite

Les points forts du bien :

- Résidence sécurisée

- Idéal investisseur

- Cave et place de stationnement
- Balcon

- Proche des commodités

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée avec rangements

- 1 séjour / salon avec cuisine américaine aménagée et équipée

- 1 balcon/ terasse

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC séparé

Cave et Place de stationnement. Résidence sécurisée avec barrière éléctrique et visiophone.

Etage : Rez-de-chaussée surrélevé sur 7 étages.
Nombre de lots : 33 et 4

Charges de copropriété : environ 500 €/trimestre (Chauffage + eau comprise).

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC Double vitrage

Type de chauffage :Chauffage Collectif Gaz

DPE : E (309) GES : E (52)

Taxe foncière : 1085 € Avis 2025

Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : 1000 entre € et 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 161 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.62% soit 151 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LMndHRn6Qej

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Sacha NORMAND

06 50 13 86 82

Snormand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).