APPARTEMENT T3 55 M2 BORD DE MER NICE

NICE – LIBà‰RATION | Dernier étage – 3 pièces avec balcons
Idéalement situé au coeur du très prisé quartier de Libération, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, ce charmant appartement 3 pièces traversant de 55 m² se trouve au dernier étage.
Il se compose d'un agréable séjour, de deux chambres disposant chacune de placards intégrés (dont une avec accès à  un balcon exposé sud), d'une cuisine équipée, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendants.
Une grande cave saine vient compléter ce bien.

Immeuble & prestations :
 • Faà§ade en excellent état et cage d'escalier rénovée en 2022
 • Toiture entièrement isolée et étanchéité refaite en 2025
 • Professions libérales autorisées
 • Double vitrage et climatisation réversible
 • Ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé

Les + du bien :
 • Dernier étage offrant une belle hauteur sous plafond
 • Appartement traversant et agréable à  vivre

Localisation idéale :
 • Intermarché au pied de l'immeuble
 • à€ 2 minutes à  pied du marché de la Libération, des commerces, cafés et restaurants
 • Tramway T1 – arràªt Borriglione à  5 minutes (Promenade des Anglais en moins de 10 minutes)
 • à‰cole primaire Fuon Cauda à  5 minutes
 • Université de Valrose à  9 minutes à  pied

Une situation privilégiée au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. 
Honoraires à  la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1296€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .