APPARTEMENT T3 55 M2 BORD DE MER ANTIBES

Situé aux portes du vieil Antibes, donnant sur la rue piétonne, à  quelques pas des plages et du célèbre marché provenà§al, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces rénové.
Traversant et baigné de lumière, il offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et tomettes au sol, une cuisine, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'appartement dispose de la climatisation réversible, double vitrage, et combine à  merveille le cachet de l'ancien et le confort. L'accès facile en voiture devant l'entrée est également un gros avantage.
La localisation est tout simplement idéale : tout se fait à  pied, que ce soit pour flà¢ner dans les ruelles typiques, rejoindre les commerces, les écoles, les transports ou profiter de la mer.
Possibilité d'acquérir un garage en sus, situé à  5 mn à  pied, un véritable atout en vieille ville.
Ce bien représente une opportunité rare tant pour une résidence principale pleine de charme que pour un pied à  terre au soleil ou un investissement locatif de type Airbnb, dans l'une des destinations les plus prisées de la Cà´te d'Azur.
Forte rentabilité potentielle et coup de coeur assuré.

Cette annonce référence 295130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr