APPARTEMENT T3 54 M2 BORD DE MER ROYAN

EN EXCLUSIVITE

Idéalement situé en plein coeur de Royan, à  deux pas des commerces et à  seulement 5 minutes à  pied de la plage, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 54 m², situé au 2è‰ et dernier étage .

Baigné de lumière grà¢ce à  sa belle exposition, il offre une vue dégagée sur la cathédrale de Royan et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ 11 m², dont une avec un petit balcon.
Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique au quotidien.

Les points forts :

Emplacement privilégié en hypercentre
Plage accessible à  pied en 5 minutes
Commerces de proximité à  2 minutes
Vue dégagée sur la cathédrale
Séjour lumineux
Deux belles chambres
Menuiseries PVC double vitrage
2è‰ et dernier étage

Que vous soyez à  la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à -terre sur la cà´te Atlantique ou d'un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement recherché.

Une opportunité à  ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Cette annonce référence 343146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr