APPARTEMENT T3 50 M2 TERRASSE BORD DE MER AGDE

à€ Vendre – Charmant T3 avec deux terrasses – Agde

Secteur recherché – Proche commerces, écoles, crèche

Dans un quartier calme et pratique d'Agde, à  deux pas des commerces, des écoles collège lycée etc,et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement T3 de 50 m² aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif.

L'espace intérieur propose :

Un séjour lumineux et climatisé, avec climatisation réversible récente
Une cuisine ouverte
Deux belles chambres équipées de placards intégrés
Une salle d'eau et des WC indépendants
Un tableau électrique entièrement refait pour plus de sécurité

Cà´té extérieur, ce bien offre un véritable espace de vie supplémentaire avec :

Une première terrasse de 9 m², idéale pour les repas en plein air
Une seconde terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil du sud en toute intimité

Autres atouts :

Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
Résidence bien entretenue
Taxe foncière : 1 100 €

Emplacement stratégique : tout se fait à  pied ou en quelques minutes de voiture – commerces, écoles, centre-ville, plages, gare et axes routiers.

Un bien rare dans ce secteur, à  visiter rapidement !

Cette annonce référence 297892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032.

Prix du bien : 156 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr