APPARTEMENT T3 46 M2 PLAGE à PIED CUCQ

**à€ VENDRE EN EXCLUSIVITà‰ – STELLA-PLAGE**

Idéalement situé **en centre-ville de Stella-Plage et à  seulement 800 mètres de la plage**, découvrez cet appartement **T3 d'environ 47 m²**, situé en rez-de-chaussée.

Il se compose d'une **entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains**.

Un véritable atout complète ce bien : **un grenier à  aménager**, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.

Grà¢ce à  sa situation privilégiée, vous profitez des **commerces et du centre de Stella-Plage à  proximité**, tout en rejoignant facilement la plage.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une **résidence principale ou secondaire** que pour un **investissement locatif**.

Stella-Plage centre-ville
Plage à  environ 800 m
Rez-de-chaussée
2 chambres
Environ 47 m²
Grenier à  aménager

**Bien proposé en exclusivité.**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

**Antoine MAUME**
Conseiller immobilier BSK
06 74 73 84 97

Cette annonce référence 345167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MAUME (EI) immatriculé au RSAC de DAINVILLE (62000) sous le numéro 34243382800056.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 188,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2035
Score DPE : 500 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr