APPARTEMENT T3 40 M2 TERRASSE BORD DE MER VIEUX BOUCAU LES BAINS

Au coeur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 20 m² exposée Est et agréable vue sur le lac marin et la piscine.

Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres avec placards, dont l'une est équipée d'une douche, d'un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Capacité d'accueil : 6 à  8 personnes selon configuration.

La résidence dispose d'une piscine collective et d'un garage à  vélos commun.

Idéal pour un investissement locatif

Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée et est loué environ 1 500 € la semaine en été.

Meublé de tourisme classé 2 étoiles €“ capacité officielle de 6 personnes.

Un bien particulièrement attractif par sa grande terrasse, sa vue sur le lac marin et la piscine, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif, au sein d'une résidence recherchée à  Vieux-Boucau.

Cette annonce référence 347137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 204
Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr