APPARTEMENT T2 60 M2 BORD DE MER SETE

Au coeur de Sète, dans un environnement vivant et recherché, se dévoile un appartement de 61m²rare ( 60,60m2 carrez ) , empreint d'authenticité et d'élégance.

Niché au 2è‰ étage d'une copropriété confidentielle, sans aucun voisin sur le palier, ce bien offre une sensation immédiate de sérénité et d'exclusivité.
Dès l'entrée, le regard est capté.
La lumière traverse l'espace d'Est en Ouest, sublime les volumes et révèle une signature unique :
Un sol Art Déco aux nuances vibrantes, véritable oeuvre graphique qui donne une à¢me incomparable au lieu.
Le coeur de vie, une pièce de réception de 33 m², s'ouvre avec fluidité :
cuisine équipée, espace salon, atmosphère chaleureuse… un lieu pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement.
La nuit se prolonge dans une chambre de plus de 20 m² avec espace cinéma, aux volumes rares, offrant un confort absolu et de multiples possibilités d'aménagement.
Un grand cellier, une salle de bain et surtout une modularité précieuse permettant la création d'une seconde chambre viennent parfaire l'ensemble.
Mais au-delà  des caractéristiques…
ce bien raconte une histoire.
Celle d'un appartement hors normes, baigné de lumière, o๠chaque détail évoque un art de vivre méditerranéen, libre et inspirant.

Climatisation réversible
Charges de copropriété: 812€
Taxe foncière : 1300€

Un bien signature. Un lieu de vie. Une émotion

Mélinda Milliat
BSK Immobilier
Tél : 06 99 16 72 10

Cette annonce référence 329661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr